一、项目核心概述
本项目为整体打包急转，核心资产包括一家正处于生产运营状态的包装制品工厂，以及位于上海松江区车墩镇的一处优质临街商铺门面。两者结合，构成了一个集生产、展示、销售于一体的完整商业实体，为接手方提供了“拎包入驻”、即刻创收的绝佳机会。转让方因个人发展规划调整，诚意急转，价格合理，支持灵活的合作方式。
二、资产详情分述
- 生产中的工厂
- 区位优势：工厂坐落于上海松江区车墩镇或相邻工业区，该区域是长三角重要的制造业基地，产业链配套成熟，物流交通网络发达，紧邻G60沪昆高速、沈海高速，通达全城及江浙沪地区极为便利。
- 运营状态：工厂目前处于正常生产状态，主要业务涵盖各类纸制品包装、塑料包装或相关包装产品的生产与加工。拥有稳定的原料采购渠道及部分现有客户订单，生产团队经验丰富，生产流程规范。
- 硬件设施：厂房面积可观（具体面积可详询），内部布局合理，已配备必要的生产设备（如印刷机、模切机、覆膜机、制盒机等，具体视产品而定）、电力系统（具备工业生产用电容量）、环保设施及原材料与成品仓储空间。接手后可无缝衔接，继续生产。
- 车墩商铺门面
- 地理位置：该商铺位于松江区车墩镇核心或人流量较大的街道，地理位置优越，周边社区密集，商业氛围浓厚，兼具零售与展示功能。
- 物业状况：门面实用面积适中，门头醒目，内部已进行基础装修，可根据需要轻松改造为产品展示厅、销售接洽点或品牌旗舰店。它是工厂对外形象的窗口和直面终端客户、承接本地零散订单的重要平台。
三、整体转让的突出优势
- 稀缺性组合：“生产后台”+“销售前台”的独特组合，省去了创业者自行寻找厂房、门面、办理各类资质的漫长周期与高昂成本。
- 即时盈利潜力：由于工厂已在生产，意味着已有现金流基础。接手方可通过维护现有客户、利用现有产能，快速产生收益，同时借助车墩门面开拓本地新市场。
- 产业契合度高：包装行业属于常青行业，应用领域广泛，从电商、食品、日化到工业品均有持续需求。在上海及长三角地区，市场需求尤为旺盛。
- 政策区域利好：松江区作为上海制造业的重要承载区，享有相应的产业政策支持。车墩镇正处于持续发展中，商业价值有提升空间。
四、转让意向与对接
- 转让形式：整体打包转让为优先方案，也可就工厂与门面资产分别洽谈。转让范围包括但不限于：厂房设备使用权/所有权（视租赁或产权情况）、商铺租赁权、现有客户资源、部分原材料及库存等。具体细节面议。
- 目标接盘方：非常适合有意进入包装行业的企业家、寻求生产基地扩张的同业者、或计划建立自有品牌与供应链的电商从业者。
- 诚意提示：因业主持意已决，转让急迫，价格方面具备较高协商弹性，欢迎有实力、有眼光的投资者或业内人士实地考察、审阅详细资料并洽谈具体条款。
此次转让的不仅是一处厂房和一间商铺，更是一个正在运转的、具备成长潜力的包装业务整体。它为您跳过了最艰难的创业起步期，直接提供了一个坚实的发展平台。机不可失，诚邀把握！
（注：文中具体面积、设备明细、租金、转让费用等关键商业数据，需在保密协议基础上，由转让方向意向方提供。）
